Saint Lambert

Le projet de réhabilitation de la Résidence Saint-Lambert

Le projet de réhabilitation est né d’une volonté partagée de maîtriser les charges énergétiques et d’améliorer le cadre de vie : le bâtiment et chacun des logements de la résidence sont concernés…



L’élaboration du programme de réhabilitation découle d’une réflexion basée sur trois éléments :
• La politique de la Ville de Paris en matière de lutte contre le réchauffement climatique des bâtiments anciens et l’obtention de la certification CERQUAL Patrimoine Habitat et Environnement
• La politique patrimoniale d’Élogie
• L'attente des habitants

La politique patrimoniale d'Élogie

• L’amélioration et la mise en sécurité de l’immeuble  
Mise aux normes sécurité incendie, électricité, gaz, fluides
Traitement de l’Amiante et du Plomb

• L’amélioration thermique 
Amélioration de la performance énergétique du bâtiment tout en conciliant la préservation du patrimoine historique de ce dernier

• L’amélioration du confort des logements et des parties communes

• L’accessibilité des parties privatives et communes
Définition des aménagements possibles en fonction des contraintes existantes

Le programme des travaux envisagés

Le programme portera sur :
- L’intérieur des logements
- Les parties communes
- L’enveloppe du bâtiment
- La suppression des chambres isolées
- L’aménagement de la cour centrale

Consultez la rubrique "Les travaux d'amélioration" (régulièrement réactualisée, elle indique au fur et à mesure de l'avancée du projet les travaux confirmés) : bâtiments , parties communes, les logements , la cour intérieure

Élogie rappelle qu’il y a des travaux obligatoires :

• liés à la sécurité incendie (ex remise aux normes de l’électricité, pose de porte coupe-feu, désenfumage etc.)
• liés aux exigences thermiques (isolation, adaptation de la ventilation etc.)
• de réseaux communs qui permettent d’assurer la pérennité de l’immeuble (colonnes d’évacuation etc.
• de retrait des matériaux amiantés.


L’organisation

3 phases importantes :
• Phase d’élaboration du programme de travaux
Diagnostic technique approfondi de l’architecte et de son bureau d’études (état des lieux des parties privatives et communes)
Validation d’un programme définitif avec l’ensemble des parties prenantes

• Phase de consultation des entreprises
Choix de l'entreprise générale qui sera en charge de l'organisation générale et sélection des différentes entreprises chargées de l'exécution des travaux.

• Phase de chantier
Tous les détails à consulter dans l'article Les 3 grandes étapes de la réhabilitation.

Des travaux réalisés dans des logements vides pour minimiser la gêne occasionnée

Le programme des travaux devrait se réaliser dans le cadre d'une opération "tiroir". C'est-à-dire que l'on vise à déplacer temporairement les locataires vers des logements de courtoisie afin de réaliser les travaux dans leurs logements pour qu’ils subissent le moins de nuisances possible. Généralement, le but est de libérer un empilement complet pour travailler en verticalité. Sous réserve qu'il y ait suffisamment de logements libres.

Tous les détails à consulter dans l'article Les 3 grandes étapes de la réhabilitation.

La concertation locative

Élogie ouvre le dialogue avec les locataires.
Une concertation sera organisée auprès des locataires dont les thèmes seront : l'embellissement des parties communes et l’aménagement de la cour (jardin partagé ou uniquement la mise en œuvre d’un jardin floral).
Tous les détails à consulter dans l'article La concertation locative.

L'accompagnement des locataires

Une enquête sociale est mise en œuvre afin de prendre en compte la situation de chacun des locataires.
Un entretien individuel sera effectué au domicile.
Tous les détails à consulter dans l'article L'enquête sociale : à l'écoute de vos besoins .